7
крупных УК
Уже работаем с управляющими компаниями по Приморскому краю: Владивосток, Уссурийск, Артём, Лучегорск.
Для управляющих компаний и ТСЖ
Фасадные работыдля УК и ТСЖ воВладивостоке иПриморском крае
Комплексное утепление, ремонт, покраска и герметизация фасадов панельных домов: от осмотра и дефектовки до сметы, договора, выполнения работ и закрывающих документов.
Комплекс работМКД
Панельный дом
швы и торцы
дефектовка
материалы
договор
Формат
Текущий и капитальный ремонт
Документы
Договор, смета, закрывающие
Инженерия
Дефектовка и спецификация
География
Владивосток и Приморский край
Преимущества
Почему УК и ТСЖ выбирают нас
Не просто выполняем фасадные работы, а помогаем пройти путь от проблемы дома до понятного состава работ, документов и результата.
Осмотр и дефектовка
Смета и спецификация
Договор и гарантия
Фотоотчёт и документы
18+
лет инженерного опыта
Инженер помогает определить причины проблемы, состав работ, материалы и этапность.
6
документальных блоков
Договор, смета, дефектовка, спецификация, фотоотчёт, закрывающие документы и гарантия.
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
полный цикл
Выполняем весь цикл работ от выявления дефектов и коммуникации с советом дома до выполнения работ, поставки материалов и оформления всех необходимых документов.
Задачи и ситуации
Почему к нам обращаются?
Подключаемся, когда дому нужен понятный подрядчик: осмотр, дефектовка, состав работ, смета, документы и выполнение фасадных работ без лишнего усложнения.
Вы обращаетесь к нам, еслинужно превратить жалобу, дефект или плановый ремонт в понятный объём работ, документы и следующий шаг.
Жалобы и комфорт01
Есть жалобы жильцов
Холодные торцевые квартиры, сырость, конденсат, плесень или продувание через стыки панелей.
Следующий шаг:Проверяем торцы, швы и мостики холода.
01
Дефекты фасада02
Разрушены швы или фасад
Стыки панелей намокают, фасад теряет отделку, появляются трещины, сколы и риск дальнейшего разрушения.
Следующий шаг:Фиксируем дефекты и определяем приоритетные зоны.
02
Объём и технология03
Нужен понятный объём работ
Требуется не просто посмотреть фасад, а получить состав работ, спецификацию материалов и этапность.
Следующий шаг:Готовим дефектовку, смету и рекомендации по технологии.
03
Согласование04
Работы нужно согласовать
УК или ТСЖ нужны документы для текущего ремонта, капитального ремонта, спецсчёта или согласования с собственниками.
Следующий шаг:Подготавливаем договор, смету и пакет документов под формат задачи.
04
Высотные работы05
Нужен подрядчик на высотные работы
Фасадные работы требуют опытных промышленных альпинистов, соблюдения технологии и фотофиксации.
Следующий шаг:Выполняем работы и передаём фотоотчёт и закрывающие документы.
05
Документы и гарантия
Документы, гарантия и понятная отчётность
Готовим пакет документов для управляющих компаний, ТСЖ и ответственных представителей дома: договор, смету, дефектовочную ведомость, спецификацию материалов, фотоотчёт и закрывающие документы.
ДоговорСметаДефектовочная ведомостьСпецификация материаловФотоотчётЗакрывающие документы
Договор
Фиксируем условия, объём работ, сроки и гарантийные обязательства.
Смета
Показываем состав работ и объём без скрытых условий.
Дефектовочная ведомость
Отражаем выявленные проблемы и зоны ремонта.
Спецификация материалов
Указываем материалы и технологию для согласования.
Фотоотчёт
По запросу предоставляем фото до, в процессе и после выполнения работ.
Закрывающие документы
Передаём документы по завершении работ.
Запросить пример пакета документов
Отправим пример и подскажем формат под вашу задачу. Без скачивания несуществующих PDF.
Официальная работа
Официальная работа и ответственность
Член СРО · ДопускСРО-С-134-22122009
Работаем официально по договору, с фотофиксацией и закрывающими документами. Документы и подтверждения по высотным работам предоставляются по запросу.
Работаем по договору
Фиксируем объём, сроки, порядок работ и гарантийные обязательства.
Смета и спецификация
Готовим состав работ и материалы в формате, понятном для согласования.
Фотофиксация
Передаём фотоотчёт по итогам работ или по согласованным этапам.
Документы по запросу
Подтверждения по высотным работам предоставляются по запросу без выдуманных обещаний.
Инженерный подход
Диагностика, дефектовка и планирование работ
Перед началом работ важно понять не только видимый дефект, но и причину проблемы: швы, торцы, примыкания, мостики холода, намокание или износ материалов.
18+ лет опытаИнженер помогает определить рациональный состав работ, материалы и этапность.
Схема дефектовки фасада
public/images/uk-tszh/diagnostics-defect-map.webp
01
Осмотр объекта
Проверяем фасад, швы, торцы, входные группы и проблемные зоны.
02
Дефектовочная ведомость
Фиксируем дефекты, причины и приоритетные участки ремонта.
03
Спецификация материалов
Подбираем материалы и технологию под состояние дома.
04
Смета и этапность
Формируем объём, сроки, материалы и последовательность работ.
05
Договор и выполнение
Фиксируем условия, выполняем работы и передаём документы.
Состав работ
Полный комплекс фасадных работ для панельных домов
После осмотра подбираем состав работ под состояние дома: от локального ремонта проблемных зон до этапного объёма по фасаду. Сначала можно закрыть аварийные зоны, затем перейти к плановому объёму по дому.
Теплоизоляция
Работы для торцевых и холодных зон, где жильцы чаще всего фиксируют промерзание.
- Утепление торцевых стен
- Наружное утепление фасада
- Реконструкция торцевых стен
- Устранение мостиков холода
Швы и защита от влаги
Закрываем зоны, через которые вода и продувание попадают в конструкцию дома.
- Герметизация межпанельных швов
- Гидроизоляция проблемных зон
- Гидрофобизация фасада
- Восстановление примыканий
Фасад и узлы дома
Восстанавливаем отделку, фасадные узлы и участки, которые требуют планового ремонта.
- Покраска фасада
- Ремонт и восстановление отделки
- Монтаж подсистемы и фасадных панелей
- Входные группы, откосы и водоотводы
Примеры работ
Типовые задачи по фасадам для УК и ТСЖ
Сценарии, которые чаще всего закрываем для многоквартирных домов: утепление торцов, герметизация швов, ремонт фасада, гидроизоляция, покраска и входные группы. В карточках показан формат задачи: регион, объём, срок, проблема, результат и следующий шаг.
Фотофиксация ремонта фасада
public/images/uk-tszh/works/capital-repair.webp
типовой сценарийРемонт фасада МКД
Капитальный ремонт фасада
городУссурийск
объёмпосле осмотра
срокпо этапам
Задача: Износ фасада, участки разрушения отделки и необходимость комплексного восстановления.
Результат: Подготовка поверхности, ремонт фасада, отделка и защита проблемных участков.
Фотофиксация утепления торца
public/images/uk-tszh/works/end-wall-insulation.webp
типовой сценарийУтепление торца
Утепление торцевой стены
городВладивосток / Уссурийск
объём42 м²
срок4 дня
Задача: Промерзание торцевой стены, холодные квартиры и риск намокания конструкции.
Результат: Выполнено утепление торцевой части дома, подготовка основания и финишная отделка.
Фотофиксация межпанельных швов
public/images/uk-tszh/works/interpanel-seams.webp
типовой сценарийГерметизация швов
Герметизация межпанельных швов
городВладивосток
объём103 пог. м
срок2 дня
Задача: Через разрушенные стыки панелей появлялись продувания, намокание и жалобы жильцов.
Результат: Восстановлены и загерметизированы швы, стыки защищены от влаги и дальнейшего разрушения.
Фотофиксация защиты от влаги
public/images/uk-tszh/works/facade-waterproofing.webp
типовой сценарийЗащита фасада от влаги
Гидроизоляция фасада
городПриморский край
объём3400 м²
срок32 дня
Задача: Фасадные участки намокали после осадков, появлялся риск разрушения отделки и швов.
Результат: Выполнена защитная обработка фасада и проблемных зон, снижены риски намокания и протечек.
Фотофиксация подготовки и окраски
public/images/uk-tszh/works/facade-painting.webp
типовой сценарийПокраска и подготовка поверхности
Покраска фасада панельного дома
городПриморский край
объёмпосле замера
срокпо этапам
Задача: Фасад потерял внешний вид, появились загрязнения, сколы и участки старого покрытия.
Результат: Выполнена подготовка поверхности и окраска фасада с учётом состояния дома.
Фотофиксация входных групп
public/images/uk-tszh/works/entrance-groups.webp
типовой сценарийРемонт входных групп
Входные группы и примыкания
городПриморский край
объёмпосле осмотра
срокпо этапам
Задача: Износ входной группы, примыканий, откосов и водоотводов.
Результат: Выполнено восстановление проблемных участков и подготовка к дальнейшей эксплуатации.
Нужен осмотр или оценка по похожей задаче?
Запросить осмотр объектаГеография работ
Работаем по всему Приморскому краю
Выполняем фасадные работы для многоквартирных домов во Владивостоке и населённых пунктах Приморского края. Выезжаем на осмотр, оцениваем состояние объекта и предлагаем понятный состав работ.
Владивосток
Уссурийск
Артём
Спасск-Дальний
Арсеньев
Лучегорск
Славянка
ВладивостокУссурийскАртёмАрсеньевСпасск-ДальнийЛучегорскСлавянкадругие населённые пункты по согласованию
FAQ
Ответы для УК и ТСЖ
Коротко о первом шаге, документах, этапности и выезде по Приморскому краю.
Работаете ли вы с управляющими компаниями и ТСЖ?
Да. Страница и процесс рассчитаны на УК, ТСЖ и ответственных представителей дома: осмотр, дефектовка, смета, договор, работы и документы.
Есть ли у вас допуск СРО?
Да, компания является членом СРО. Допуск № СРО-С-134-22122009. По запросу предоставляем выписку из реестра и все необходимые документы для тендерной документации.
Можно ли начать только с осмотра и дефектовки?
Да. Можно начать с выезда, фиксации дефектов и понятного состава работ без обязательства сразу запускать весь объём.
Готовите ли вы смету и документы?
Готовим смету, спецификацию материалов, договор, фотоотчёт и закрывающие документы в согласованном формате.
Можно ли выполнить работы поэтапно?
Да. Помогаем разделить объём: сначала аварийные и проблемные зоны, затем плановый ремонт фасада.
Делаете ли фотоотчёт после работ?
Да, по запросу передаём фото до, в процессе и после выполнения работ или по согласованным этапам.
Работаете ли по Приморскому краю?
Работаем во Владивостоке и по Приморскому краю. Срок выезда зависит от адреса, объёма и срочности задачи.
Что нужно отправить для первичной оценки?
Город, адрес дома, краткое описание проблемы и 2–3 фото фасада или шва. После этого подскажем, нужен ли осмотр, дефектовка или предварительный состав работ.
Осмотр и дефектовка
Нужен осмотр фасада, дефектовка или смета?
Напишите город, адрес дома и кратко опишите проблему. Подскажем, с чего начать: осмотр, дефектовка, смета или поэтапный план работ.
Первичная консультация — без обязательств. Для срочных протечек и разрушения швов лучше писать в WhatsApp.
Связаться по объекту
Выберите удобный способ связи для первичного осмотра.
Для официальных запросов:uteplenievl@yandex.ru
Для первичного обращения достаточно адреса, 2–3 фото фасада и краткого описания проблемы. В WhatsApp уже подставлен текст сообщения; в Telegram можно отправить его вручную.